Oranssin suurin asuinyhteisö sijaitsee Kumpulassa. Se muodostuu viiden pienen puisen kerrostalon pihapiiristä. Taloja kutsutaan niiden julkisivujen värityksen mukaan vihreäksi, keltaiseksi, valkoiseksi ja punaiseksi taloksi. Viides vaaleansininen talo on nimetty Akkalaksi. Rakennukset ovat suunnittelultaan identtisiä, kaksikerroksisia puutaloja, joissa on kussakin kaksi porraskäytävää ja kahdeksan asuntoa. Täten pihapiirissä on yhteensä 40 asuntoa. Suurin osa asunnoista on 40 m² kaksioita, mutta joukossa on myös muutama yksiö ja kolmio. Kaikki talot on suojeltu asemakaavassa sr-2-merkinnällä.

Oranssin viisi taloa muodostavat laajan pihapiirin, jota talojen asukkaat hoitavat. Piha on vuosien saatossa tehtyjen istutusten avulla kehittynyt puistomaiseksi. Sieltä löytyy runsaasti hedelmäpuita, marjapensaita ja asukkaiden omia pieniä vihannes- ja yrttiviljelyksiä. Keskellä pihapiiriä on lasten leikkipaikka ja pihamaalta löytyy myös useita paikkoja grillaamiselle.

Kumpulan talot on rakennettu vuonna 1950 helpottamaan sodanjälkeistä asuntopulaa. Kyseessä on arkkitehti Hilding Ekelundin suunnittelema pakettitalo, joita löytyy Kumpulasta muualtakin. Kaikki viisi piha-alueella olevaa taloa olivat saaneet purkutuomion, kun Oranssin aktiivit valtasivat ne tammikuussa 1990. Laman takia rakennusten purkaminen oli viivästynyt. Vuoden 1992 alussa Oranssi teki Helsingin kaupungin kanssa kymmenen vuoden vuokrasopimuksen keltaiseen ja vihreään taloon. Oranssi Asunnot Oy perustettiin hallinnoimaan peruskorjausta ja asumistoimintaa. Kyseiset kaksi taloa olivat Oranssi Asuntojen ensimmäinen kunnostushanke.

Rapistuneesta ulkoasusta huolimatta rakennusten kunto oli kohtuullinen, ne olivat nykysilmin katsottuna hyvää työtä. Peruskorjauksen tavoitteena oli järjestää taloihin välttämättömät perusmukavuudet sekä täydentää teknistä varustelutasoa. Muuten haluttiin säilyttää rakennusten hyvin säilynyt tunnelma ja perusilme. Puulämmitys säilytettiin pääasiallisena lämmitysmuotona. Molempien talojen kellareihin rakennettiin yhteiset puulämmitteiset saunat ja suihkutilat. Vanha pyykkitupa nykyaikaistettiin. Ikkunat kunnostettiin ja maalattiin. Päätyasuntojen lämmöneristystä parannettiin. Porin Matit kunnostettiin. Savupiiput uusittiin osin ja hormistot kunnostettiin slammausmenetelmällä. Vanhat valurautaiset viemäriputket saatiin käyttökuntoon rassaamalla. Vesijohdot ja sähköasennukset uusittiin ja kellariin asennettiin lämminvesivaraajat. Toisen talon päätyyn rakennettiin kokeiluhankkeena aurinkokeräimet käyttöveden lämmitykseen. Asukkaat remontoivat asunnot mieleisekseen. Huonejakoa on muutettu joissakin asunnoissa siten, että vierekkäiset kaksiot on muutettu yksiöksi ja kolmioksi.

Peruskorjaus toteutettiin pääosin asukkaiden voimin talkootyönä. Varsinaista työnjohtajaa ei ollut, vaan asukkaat toimivat ryhmänä. Suunnittelussa ja joissakin erikoistöissä käytettiin ammattilaisia, joista monet osallistuivat projektiin talkootyönä.

Pihapiirin kolme muuta taloa: punainen ja valkoinen talo sekä Akkala olivat 1990-luvun ajan HOAS:in hallinnassa, kunnes vuonna 2002 Oranssi Asunnot vuokrasi nekin. Näissä kolmessa talossa on erilainen tekninen varustelu perintönä HOAS:in tekemistä peruskorjauksista. Porin Matit on poistettu useimmista asunnoista ja sähkölämmitys on pääasiallinen lämmitysmuoto. Jokaisessa asunnossa on myös oma suihku.

Oranssi Asunnot osti kaikki pihapiirin viisi taloa Helsingin kaupungilta vuonna 2005.